길음 롯데캐슬 클라시아 분양가 분양정보 입지분석 호재 총정리

오는 17일부터 길음1구역 롯데캐슬 클라시아 아파트의 분양 공고가 예정되어 있습니다. 길음뉴타운부터 미아뉴타운 그리고 인근지역의 장위재정비촉진지구로 인하여 새로운 이야기를 써내려가는 지역인 길음뉴타운이다 보니 많은 분들의 관심을 받는 지역 중 한곳입니다. 아무래도 최근 분양 열기가 많이 식기는 하였다고는 하나 길음 롯데캐슬 클라시아에게는 다른 얘기이지 않을까 싶은데요. 그런 길음 롯데캐슬 클라시아의 분양가 분양정보 입지분석 호재를 총정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

길음 롯데캐슬 클라시아 분양정보

길음 롯데캐슬 클라시아는 서울시 성북구 글음동 508-16번지 일원에 위치하고 있습니다. 이 아파트의 경우 상당히 큰 대단지로써 아파트 총 19개동으로 구성되어 지하 6층 ~ 지상 최대 37층으로 건설될 예정이며 총 2,029 세대에게 공급될 예정입니다.

총 2,029세대에 대한 공급계획중 1,041가구는 조합원에게 분양되었으며 351가구는 임대로 공급될 예정이고 이번 일반분양으로는 총 637가구가 분양일정에 따라 공급될 예정에 있습니다.

일반분양으로는 24평 이상 타입에 대해서 청약 신청을 할 수 있을것으로 보입니다. 이 보다 아래 평형수는 모두 임대 형태로 분양되는것으로 보이네요.

▣ 중요! 청약조건!

길음 롯데캐슬 클라시아의 청약 조건을 알아보면 아래와 같습니다. 꼭! 숙지하고 청약 준비하시기 바랍니다.

▶ 무주택 세대 또는 1주택 실수요자(기존주택 6개월이내 처분 조건)

▶ 서울거주 1년이상인 자로써 당해 100% 우선 공급

▶ 청약 통장 가입기간 2년 이상인 자

▶ 세대주/세대원 포함 최근 5년이내 청약당첨사실이 없는 자

- 출처: 직방 -

길음 롯데캐슬 클라시아 입지분석

길음 롯데캐슬 클라시아 입지환경중 교통쪽을 보게되면 도보 5분거리에 4호선 길음역을 이용할 수 있는 위치에 자리하고 있고 내부순환도로와 인접한 거리에 있어 진입하기 좋아 도심으로의 이동이 좋다고 볼 수 있겠습니다. 

롯데캐슬 클라시아의 생활인프라를 살펴보면 매우 잘 갖춰진 곳이라는것을 한 눈에 볼 수 있습니다. 도보권에 현대백화점 , 롯데백화점 그리고 이마트 , CGV 등이 위치하고 있고 앞으로 입지환경에 있어 주요 포인트가 되어질 대형병원인 고대 안암병원이 2KM정도의 거리에 있어 긴급상황시 이용이 용이한 위치에 있습니다.

또한 북서울꿈의숲 과 개운산공원 , 북한산국립공원 , 정릉 등이 인근에 위치하고 있기에 산책이나 공원을 통하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고 무엇보다 바로 앞 상가 단지에 학원가가 형성되어 있어 자녀들의 교육 환경에 있어서도 빠지지 않는곳이 길음 롯데캐슬 클라시아 아파트가 되겠습니다.

길음 롯데캐슬 클라시아 분양가

길음 롯데캐슬 클라시아 아파트의 조합원 분양가는 3.3㎡ 당 1,420만원에 분양되었습니다. 24평형의 경우 3억6400만원에 해당하고 32평형의 경우 4억 6700만원에 해당 되는 금액으로 볼 수 있겠습니다.

- 출처: 직방 -

이를 기반으로 보았을 때 일반 분양가를 위의 현재 주변시세와 같이 보며 분양가를 분석을 해본다면 장위 뉴타운 보다 길음뉴타운의 시세가 훨신 높은 평당가를 형성하고 있고 2019년2월 입주를한 래미안 길음센터피스가 평당가 2,895만원을 형성한것을 보았을 때 

길음 롯데캐슬 클라시아 아파트의 일반 분양가의 경우 평당가 평균 2,200만원 수준으로 형성이 되지 않을가 싶습니다. 이 평당가를 기준으로 본다면 24평 약 5억 5000만원 , 32평 약 7억 5000만원 예상을 해보고 있습니다.

길음 롯데캐슬 클라시아 호재

▣ 길음뉴타운 , 장위뉴타운 , 미아뉴타운 , 미아중심재정비촉진지구등 개선사업으로 인한 낙후된 주거 환경 개선

▣ 동북선 경전철 개통 예정에 따른 왕십리 와의 접근성 개선

▣ 길음동 문화복합 미디어센터 예정

이렇게 위의 3가지 호재를 들 수 있겠습니다. 특히 뉴타운등의 주거환경 개선사업이 모두 진행되었을 때에는 진정한 길음 뉴타운의 가치가 드러나게 될 것이다라고 볼 수 있겠습니다.

길음 롯데캐슬 클라시아에 대한 입지와 학군등 분석이 잘된 영상을 공유드리니 이 영상을 보시면 청약을 넣으시는데에 좀 더 도움이 되실 수 있을거 같습니다.