남양주 더샵 퍼스트시티 분양가 분양정보 입지분석 호재 총정리

이번달 5일 남양주 더샵 퍼스트시티 분양공고가 예정되어 있습니다. 포스코건설이 시공사로 남양주에는 처음 도전하는 더샵 브랜드 단지의 아파트 입니다.  더샵 퍼스트시티의 경우 진접지구에 사업지를 두고 있는데 지금까지 다산신도시 인근에 있는 진건지구나 지금지구에 비하면 많은 관심을 받지는 못했던 지역이었습니다. 하지만 작년 3기 신도시 발표와 함께 왕숙신도시가 발표가 되면서 많은 호재거리가 발생되었습니다. 이런 진접지구에 분양될 예정인 남양주 더샵 퍼스트시티의 분양가 분양정보 입지분석 호재에 대한 정리를 해보는 시간을 가져보겠습니다.

더샾 퍼스트시티 분양정보

남양주 더샵 퍼스트시티의 경우 남양주 부평 2지구 A-1블록에 위치하고 있습니다. 건축규모를 보게되면 지하 2층 ~ 지상 최대 33층으로 설계되어 있으며 총 10개동으로 단지가 구성되게 됩니다. 총 공급될 세대수는 1,153세대로 ▣ 59㎡A 253세대 ,  ▣ 59㎡B 32세대 , ▣ 75㎡A 54세대 , ▣ 75㎡B 218세대 , ▣ 84㎡A 381세대 , ▣ 84㎡B 215세대로 구성된 중소형 아파트로 건설될 예정입니다.

더샵 퍼스트시티 입지분석

남양주 더샵 퍼스트시티의 위치를 한눈에 볼 수 있는 사진입니다. 아래쪽에 해밀마을 인근으로 홈플러스 , E마트 , 롯데시네마등 대형마트들이 갖추어져 있고 단지바로 앞으로 부평초등학교와 병설유치원이 있어 초품아 아파트의 면모를 보이고 있어 자녀를 둔 세대라면 매력적인 부분이 될 수 있을거라 생각됩니다.

솔직하게 입지에 대해 말씀을 드리면 남양주 더샵 퍼스트시티의 경우 직접적인 주변환경의 편리성이 아직은 갖춰지지 않았다고 볼 수 있을거 같습니다. 학원가부터 대형마트들 그리고 문화생활을 하기 위해서는 아래의 해밀마을까지 가야하는 부분이 있고 약 3KM가량 떨어진 위치입니다. 하지만 앞으로도 많은 개발 호재들이 산재하고 있어 향후 입주시기가 되었을 때에는 교통등의 환경부분에 많은 개선이 기대되는 부분이 있습니다.

더샵 퍼스트시티 분양가

현재 더샵 퍼스트시티 분양가의 경우 대부분의 예상이 평단가 약 1,000만원 안팎으로 나오지 않을까 예상하고 있습니다. 

사업부지 바로 옆에 있는 2009년 입주를 한 진접센트레빌시티 1단지를 보았을 때 32평형의 경우 매매가 평균 2억5천정도를 보이고 있습니다. 대략 평단가가 730만원 수준인걸 생각한다면 새아파트인 더샵 퍼스트시티라고 보았을 때 평단가 1,000만원을 넘긴다면 아무래도 쉽게 들어가기에는 어렵지 않을까 생각이 됩니다. 저의 개인적인 기준에는 평단가 900초중반정도로 나와준다면 괜찮을거 같습니다.

더샵퍼스트시티 호재

남양주 더샵퍼스트시티에 기대해 볼 호재는 역시 교통 호재가 있겠습니다. 지하철 4호선 연장선인 진접역이 2021년 예정되어 있고 진접 ~ 내촌간 도로가 올해 개통될 예정입니다. 또한 GTX-B , S-BTR가 예정되어 있는데 이 부분에 대한 개발만 잘 이루어진다면 진접지구의 새로운 장이 열릴거라 생각됩니다.

남양주 더샵 퍼스트시티에 대한 분석이 잘된 영상이어서 공유해 드려 봅니다. 확인해 보신다면 청약을 하시는데에 많은 도움이 되실거 같습니다.

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