래미안 라클래시 분양가 입지분석 호재 분양정보 총정리

현재 부동산 시장에서 최고의 호재 총집합 장소라고 할 수 있는곳이 있습니다. 조금만 부동산에 관심이 있으신 분이라면 바로 떠오른 지역이지 않을까 싶은 바로 삼성동입니다. 그런 삼성동에 9월에 분양이 예정되어 있는 아파트가 래미안 라클래시 아파트 입니다. 일단 분양만 받는다면 아무리 높은 분양가라고 해도 현재의 현재가치나 앞으로의 미래가치를 생각한다면 무조건적인 싼 가격이 될것이기에 많은 분들의 관심을 가지고 있는곳이라고 생각이 듭니다. 그렇기에 이번 분양 포스팅은 래미안 라클래시 아파트의 분양가 분양정보 입지분석 호재를 총정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

래미안 라클래시 분양정보

래미안 라클래시 아파트는 서울시 강남구 삼성로649 에 위치하고 있습니다. 건축규모를 보게되면 지하 3층 ~ 지상최대 35층으로 총 7개동으로 구성되어 건축될 예정입니다. 아파트의 총 세대수는 679세대로 이 중 112세대가 일반분양으로 새롭게 주인을 찾아가겠습니다. 

래미안 라클래시 입지분석

래미안 라클래시 아파트의 입지환경은 모든 인프라 부분에서 빠지는 곳이 없다고 할 수 있겠습니다. 학군 , 교통 , 직주접근성 등등 완벽하다라고 할 수 있는곳입니다.

먼저 7호선 청담역과의 도보 3분이내에 갈 수 있는 초역세권을 자랑하며 아래쪽의 황금선인 9호선 삼성중앙역을 이용하기에도 무리가 없는 위치에 자리하고 있습니다.

학군은 언북초, 언주중, 영동고, 경기고, 진선여고 등 우리나라를 대표하는 명문학군이 자리하고 있습니다.

또 생활인프라적인 부분을 살펴보게 되면 코엑스몰, 현대백화점 , 이마트 모두 반경 1km안에 위치하고 있고 봉은사 , 청담그린공원 선릉과 정릉등 생활 환경 인프라 또한 빠지지 않는곳이 래미안 라클래시가 되겠습니다.

래미안 라클래시 분양가

래미안 라클래시 아파트의 분양가의 경우 HUG에서 평당가 4,750만원에 보증해주었습니다. 대략 34평을 보았을 때 16억 수준의 분양가가 책정되었다고 볼 수 있는데 아무래도 쉽게 접근할 수 있는 분양가격은 아니긴 하겠습니다.

하지만 바로 인근에 위치하고 있는 10년된 아파트인 삼성힐스테이트1단지 32평형이 20억의 매매가를 보이고 있는것을 보신다면 얼마나 싼 가격인지 다시한번 생각해볼 수 있으실 것이라 생각이 듭니다. 만약 청약을 들어갈 수 있는 능력이 되신다면 그냥 아무생각 하지말고 자격요건만 알아보신 후 무조건 들어가보시라고 조언드리고 싶네요.

래미안 라클래시 호재

▣ 광역복합환승센터

국토부 대도시권 광역교통위원회에서 발표하기를 6월10일 최종승인 확정되어 올 연말쯤 부터는 영동대로 지하화작업인 광역복합환승센터 착공이 들어간다고 합니다. 수도권 광역급행철도 , 지하철, 버스 , 도시철도 , 택시등이 한장소에 모두 모여있는 복합환승센터가 들어설 예정입니다. 또한 영동대로 지하화 작업이 완료가 된다면 영동대로 부터 삼성역 일대가 서울 광장의 2.5배에 달하는 크기의 대형광장이 조성되게 될 예정이라고 합니다.

▣ 현대차 글로벌 비즈니스센터(GBC)

2014년 화재가 되었었던 현대차그룹에서 옛 한전부지를 10조원에 인수를 하여 삼성동 일대 7만 9432㎡(축구장 면정 11배 크기)에 달하는 부지에 105층짜리 신사옥 , 35층 규모의 숙박, 업무시설 1개동 , 전시 , 공연장 , 컨벤션등에 활용될 건물 3개동, 총 5개의 건물이 들어설 예정입니다. 이 프로젝트가 완성이 된다면 엄청난 규모의 일자리 창출 효과가 기대가 되는데 총 2만명 규모라 전망이 되고 있습니다. 이는 바로 집값에도 영향을 크게 미치는 호재라고 볼 수 있겠습니다.

▣ 국제 교류 복합지구

삼성동의 또하나의 대형호재로 국제교류복합지구가 있겠습니다. 이 프로젝트는 잠실종합운동장과 코엑스 일대를 전부 개발하는 계획으로 강남권 최대의 사업이라고 할 수 있겠습니다. 이게 완성이 된다면 강남 ~ 송파 일대는 제2의 뉴욕과 홍콩같은 글로벌 경제 중심지로 다시 태어날거라 보고 있습니다.

이는 일자리 창출효과가 120만명에 달하고 고용창출효과가 4만5백명의 규모로 삼성동이 테헤란로의 아성을 넘어설 우리나라 최대의 중심지로 재탄생할것이라 보입니다.

삼성동 개발 관련 영상을 올려봅니다. 한번 보시면 이번 래미안 라클래시의 가치가 어느정도인지 알 수 있을것 같습니다.