평택 뉴비전 엘크루 분양가 및 입지분석 호재 총정리 하니 확인만 하세요

평택 뉴비전 엘크루 분양 공고가 2월 28일에 발표가 되었습니다. 요즘 부동산 정책들로 인하여 부동산 시장이 많이 침체가 되고 있기는 하지만 분양 시장만큼은 그래도 아직까진 열기가 죽지 않은거 같습니다. 특히 조정대상지역이 아닌곳은 인기와 관심이 여전하다고 생각됩니다. 평택 뉴비전 엘크루가 바로 그런 비조정대상지역에 위치하고 있어 이번 청약 경쟁률도 상당하지 않을까 싶습니다. 그럼 평택 뉴비전 엘크루의 분양가, 분양가 분석 그리고 입지분석, 호재를 통하여 청약에 대한 판단을 드릴 수 있도록 포스팅을 진행해 보도록 하겠습니다.

평택 뉴비전 엘크루 분양 정보

평택 뉴비전 엘크루는 경기도 평택시 합정도 34번지 일원에 위치하여 건설될 예정입니다. 지하1층 ~ 최대 27층 높이에 총 15개의 동과 1개동의 근린시설을 갖춘 아파트로 건설될 예정입니다. 총 세대수는 1,396 세대로 대단지 아파트인데 아마도 지하1 층이라는 말에 주자대수가 걱정되시겠지만 총 1,685대 주차할 수 있는 공간이 마련되지 걱정하지 않으셔도 될것 같습니다.  공급될 평형타입으로는 ▣ 64㎡ 138세대 , ▣ 74㎡ 750세대 , ▣ 84㎡A 254세대 , ▣ 84㎡B 127세대 , ▣ 84㎡C 127세대로 분양될 예정입니다. 평면에 있어서는 전세대 확장형이고 팬트리와 드레스룸 입주민들의 편의성을 최대화 할 수 있도록 설계되어 있어 분양 받으신 입주민분들의 만족도가 높을것으로 예상됩니다.

분양일정은 위와 같이 3월5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위 , 7일 2순위 청약신청을 받고 13일에 당첨자 발표가 있겠습니다.

이번에 분양공고된 평택 뉴비전 엘크루 분양가 정보는 아래와 같습니다.

중도금 60% 무이자에 20평형대는 2억대이고 30평형은 최대 3억4000정도 수준의 분양가가 나왔습니다. 일단 서울을 생각한다면 많이 싸다고 생각이 들긴 하지만 평택의 입지 기준으로 생각을 해봐야하기에 아래에서 분양가에 대한 판단을 해보는 시간을 가져 보도록 하겠습니다.

평택 뉴비전 엘크루 입지 분석

청약을 고려하고 분양 신청을하기까지의 행동을 실천하기 위해서는 분양 되는 아파트의 위치가 어떠한지 입지는 괜찮은지에 대한 판단이 제일 중요합니다. ㄷ자 부엌만 보고 들어갔다가 산골자기 중간에 있는 아파트라도 분양 받았다가는 잠못자는 나날들이 반복될것이기 때문입니다. 그렇게 제일 중요한 입지를 한번 확인해 보겠습니다.

교통면을 보게 되면 평택시 1번과 38번 국도를 이용하는데에 지입하기 좋은 위치에 있습니다. 또한 BRT 간선급행버스를 통해 SRT지제역으로 아주 편리하게 이동할 수 있고 동부고속화도로가 개통이 된다면 더욱 교통편리성은 좋아보입니다. 

그리고 무엇보다 평택 뉴비전 엘크루는 교육부분에서 아주 큰 장점을 가지고 있는데 단지 내 국공립 어린이집이 들어서도록 진행할 예정이며, 평일초,소사벌초,욕죽초 와 평택고,신한고 등의 학군이 형성되어 있고 비전동 학원가가 인접하여 아이들 교육 환경을 조성하는데에 좋은 입지를 가지고 있습니다. 

생활인프라 면을 확인해 보면 근접한 위치에 보건소, 롯데마트 , 굿모닝병원 , 뉴코아아울렛 , 소사벌레포츠타운 등의 생활 편의시설이 갖춰져 있고 역사유적공원과 배다리생태공원등이 조성되어 있어 산책등의 생활인프라를 누리기 좋은점도 아주 좋아보입니다. 또 제일 중요한 스타필드 안정점이 인근에 공사중으로 이것도 완공된다면 더욱 좋은 환경을 누릴 수 있을 것입니다.

평택 호재

1. 삼성전자 평택 반도체

삼성이 180조 규모의 투자 계획을 발표하였는데 평택에 반도체 2라인 신설을 비롯하여 3,4라인 증설등의 투자계획이 알려졌습니다. 이 반도체 라인들이 모두 완성된다면 평택내 일자리 창출로 이어지는 것이기에 이는 곳 주택수요에 영향을 미치게되어 평택 뉴비전 엘크루의 가격 형성에도 영향을 미칠 것입니다.

2. 스타필드 안성

작년 10월 '스타필드 안성'의 건축 허가를 받아 평택에도 스타필드가 들어설 예정입니다. 최근 스타필드가 들어선 곳들을 보게되면 모두 땅값상승을 맞보게 되어 주변 아파트값들이 모두 오름현상을 보게 되었습니다. 그래서 이를 두고 '스타필드 효과'라고 말을하는데 이 역시 평택 뉴비전 엘크루의 가격 형성에도 영향을 보일 수 있는 호재입니다.

평택 뉴비전 엘크루 분양가 분석

평택 뉴비전 엘크루 분양가에 대해 가격이 높은것인지 낮은것인지 이 분양가에 내가 분양 받게 되었을 때 과연 손해를 보게 되지 않을지에 대해 제일 많은 고민이 될 것입니다. 먼저 참고용으로 말씀드리면 인근 고덕 신안의 경우 평단가가 1200 이상선이 었다는점 입니다. 평택 뉴비전 엘크루의 경우 평당 900만원 선입니다. 평단가가 꽤 좋은 아파트라 생각이 듭니다. 그럼 주변 아파트 시세를 기반으로 한번 분양가를 판단해 보도록 하겠습니다.

제일 인근에 2018년 9월 입주한 새아파트인 평택비전에듀포레푸르지오의 현재 매물현황입니다. 마피 단어가눈에 뛰네요. 매매 가격 대를 보면 29평명이 2억 후반에서 3억 초반 이고 32평형이 3억3000정도의 시세인거 같습니다. 그렇다면 현재 평택 뉴비전 엘크루의 분양가와 비슷하다고 볼 수 있겠습니다. 즉 평택 뉴비전 엘크루의 경우 미래가치를 보고 들어가던가 아니면 실거주 목적을 가지고서 분양을 해야지 초피보고 투자하려고 하였다가는 위험할 수 있겠습니다. 

여기까지 평택 뉴비전 엘크루 분양 분석을 해보았습니다. 저의 포스팅이 도움이 되셨다면 공감 부탁 드립니다.