청량리역롯데캐슬SKY-L65 분양가 및 분양정보 입지분석 호재 총정리

하루가 다르게 달라지고 있는 청량리에 청량리역롯데캐슬SKY-L65가 3월 분양 예정되고 있습니다. 청량리역 바로 앞에 위치하고 있고 예전 홍등가들이 위치하고 있던 청량리역 주변의 재개발과 3도심의 중심으로 정부에서 관심을 가지고 개발하고 있는 청량리이다보니 많은 분들이 분양 에 관심을 가지고 있었던 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65인데 드디어 일반 분양 날짜가 다가오고 있습니다. 그래서 청량리역의 랜드마크가 될 롯데캐슬 SKY-L65의 분양가 와 분양정보 입지분석 과 호재에 대해 총 정리하는 시간을 가져보겠습니다.

롯데캐슬 SKY-L65 분양정보

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 서울시 동대문구 답십리로 1길 48 일원에 위치하고 있습니다. 총 4개의 동으로 1,425세대로 이루어져 있는데 이 중 1,263세대가 일반분양으로 나오게 됩니다. 층수는 지하7층 부터 ~ 지상 최대 65층 까지 올라설 예정이고 이 외에 오피스텔 528실과 근린 생활 시설 등 다양한 문화 시설등이 들어선다고 하니 규모면에서 청량리에서는 따라올곳이 없어 보입니다.

일반 분양되는 평형 타입은 위와 같은데 ▣ 84㎡A 327세대 ,▣ 84㎡B 384세대 ,▣ 84㎡C 277세대 ,▣ 84㎡D 118세대 ,▣ 84㎡E 57세대 ,▣ 102㎡A 90세대 세대가 일반 분양 예정되어 있습니다. 84㎡D , 84㎡E , 102㎡ 평형 타입은 조합원이 분양받지 않은것이 눈에 뛰네요. 102㎡야 자기분담금때문에 그렇다 하지만 D,E형은 평명도를 좀 봐야하겠지만 조합원에게 인기가 없었던거 같습니다.

롯데캐슬 SKY-L65 입지분석

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 입지분석을 하기위해서는 정확히 사업부지의 위치가 어디인지 확인이 필요하겠습니다. 아래에 분양 회사에서 제공하고 있는 입지환경에 대한 사진을 보고 검토를 진행해 보겠습니다.

사진으로만 보아도 청량리역 바로 앞에 위치하고 있습니다. 초역세권 아파트라고 할 수 있겠습니다. 사실 청량리역은 입지분석을 할 필요가 있나 싶을 정도로 너무나 좋은 위치에 있는것이 사실입니다. 교통편으로는 1호선, 분당선,경의중앙선, 경춘선, KTX가 운행중인 청량리역을 가지고 있고 차로 조금만 이동하면 내부순환로와 동부간선도로의 진입이 좋은 북동쪽의 교통요충지인 곳이기 때문입니다. 청량리역에는 롯데마트 , 롯데시네마 , 롯데백화점등 생활편의시설이 모두 갖춰져 있는 역사이고 조금만 도보로 나가면 청량리종합시장, 홈플러스등 부족함이 없는 생활인프라를 갖추고 있습니다. 한가지 아쉬운점은 누호화된 청량리역의 이미지인데 이는 재개발이 모두 완료되어 진다면 새로운 신도시가 자리잡을것이기 때문에 의미가 없다고 생각이 듭니다.

롯데캐슬 SKY-L65 분양가

위의 이미지는 작년 12월 말경 분양 공고를 하였던 'e편한세상 청계 센트럴 포레' 의 분양가 정보 입니다. 84㎡ 평형이 최고 8억7천정도이고 109㎡ 평형이 9억3천정도 선에서 나왔습니다. 평단가로 보면 평당 2600만선으로 나왔기에 이 정도 선으로 보면되지 않을까 싶지만 본래 1월부터 분양 을 시작하려 했지만 분양가 책정 문제로 인하여 계속해서 딜레이 된 것을 생각해 본다면 이보다 적은 금액인 평단가 2300만원 ~ 2400만원선에서 나오지 않을까 예상됩니다. 

롯데캐슬 SKY-L65 호재 정리

1. GTX B , C 개발 호재

청량리역의 재평가가 이루어지게 된 제일 중요한 호재인 GTX B,C 호재 소식입니다. GTX로 인하여 강남과 여의도까지 20분도 안걸리고 이동이 가능한 시대가 오게되는것인데 정부에서 발표한 3도심의 하나로 청량리가 발표되어 서울 도심 북동쪽의 교통의 요충지로 자리잡게 될 것으로 보입니다.

2. 청량리 재정비 사업

앞서 입지분석에서 말씀드린것과 같이 청량리의 제일 큰 문제가 노후화된 이미지 입니다. 지금도 가보면 주변 건물들이나 길거리들이 지저분해보이고 낡은건물들로 인하여 위화감이 들기도 하는데 지금 전농 답십리 뉴타운을 필두로 청량리 제기 재개발과 이문 휘경뉴타운 등 재정비사업이 진행되고 있어 이 재정비사업이 모두 완료된다면 새로운 주거환경이 조성된 청량리가 될 것이기에 이는 시세에도 여향을 미치게 될것으로 생각됩니다.

3. 동부간선도로 지하화

동부간선도로 하면 첫 이미지는 상습 정체 구간 이 단어가 떠오르실 거라 생각됩니다. 이 동부간선도로의 13.9km 구간을 지하화하고 지상의 부지를 중랑천 생태하천 복원사업을 시행하는 것으로 계획되어 있어 이 사업 역시 완성이 된다면 시세에 영향을 주는 큰 호재거리가 되겠습니다.

청량리롯데캐슬 SKY-L65 분양 분석한 영상인데 이분의 분석도 보시고 참고해보시라고 첨부해드립니다.

여기까지 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65에 대한 분양가 , 분양 정보 및 입지분석 호재를 총정리해 보았습니다. 저의 이 글이 분양 을 받는데에 도움이 되셨다면 공감 부탁드립니다.