의정부 더샵파크에비뉴 분양정보 입지분석 호재 총정리

 

 

 

안녕하세요. DJBUBU입니다.

곧 있으면 의정부더샵파크에비뉴 분양이 시작되는데요.

오늘은 의정부 더샵파크에비뉴의 분양정보와 입지분석 호재등을 총정리하는

시간을 가져보려고 합니다.

 

 

 

 

의정부더샵파크에비뉴의 경우 12월12일 분양공고를 시작으로 분양 일정이 시작이 되는데요.

가능2구역을 재개발하여 건폐율 19.31%, 용적률 239.67%를 적용하여 지하2층~ 지상 최고 26층으로 5개동으로

단지가 형성된다고 합니다.

임대세대는 24세대 포함하여 총 420세대로 조성된다고 하네요.

그동안 의정부는 노후아파트가 주를 이루던 지역이었는데 이번 분양을 통해 지역내 기대감이 상당할 것으로

예상됩니다.

 

그럼 더샵 파크에비뉴가 의정부 어디에 위치하는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

우선 보이는것으로 보았을 때에는 의정부경전철인 의정부시청역과 홍선역이 매우 가까운곳에 위치하고 있네요.

의정부역까지는 거리가 좀 있어 보이는 교통편과 관련하여서는 잠시 후 입지 분석에서 다시 한번 다뤄보겠습니다.

 

더샵파크에비뉴의 경우 전용면적 별로 39㎡ 45가구, 59㎡ 52가구, 84㎡ 200가구, 97㎡ 20가구 등 선호도가 높은 중소형

타입으로 구성되었습니다.

 

전체 420가구중 317가구가 일반분양으로 나오고 있어 조합원들이 많이 가져간 아파트들에 비해 로얄동과 로얄층들을

가져갈 수 있는 확률이 높지 않을까 싶네요.

 

특히 북한산국립공원이 바로 옆에 있어 산책등의 자연환경적인 부분에서 매우 강점을 보이고 있습니다.

 

 

더샵파크에비뉴의 입지분석과 호재와 관련되서 알아 보겠습니다.

먼저 더샵파크에비뉴에서 지하철까지의 거리를 한번 살펴 보겠습니다.

 

 

흥선역과의 거리는 대략 530M, 도보로는 7분 거리에 위치해 있네요.

의정부시청역과의 거리는 약580M, 도보로8분 거리에 위치해 있습니다.

두 역과의 거리는 거의 차이가 없다고 보시면 될것 같네요.

 

그럼 서울로 들어올 수 있는 의정부역과의 거리를 한번 살펴보지요.

 

 

1호선 의정부역까지는 총거리가 1.66KM이고 도보로는 24분이 걸리는 위치입니다.

아무래도 도보로는 힘들고 버스를 이용해서 가야할 것 같네요.

 

다행이 의정부역까지 가는 버스는 많이 있어 버스를 타는데에는 어려움이 있지는 않을것 같습니다.

 

 

 

지적편집도로 의정부 더샵파크에비뉴 주변을 보았을때 공업지역등은 보이지 않아 모두 주거지역과 의정부역 기준으로

많은 상업지역들이 보이네요.

 

또한 자차이용 시 호원IC를 통해 서울외곽순환도로로 집입하기가 쉬운 위치에 있습니다.

 

 

그럼 의정부의 최대 단점에 해당 되는 부분 중 하나였던 서울과의 접근성과 관련된 최대의 호재를 보겠습니다.

 

 

 

GTX C노선이 의정부에서 시작이 되네요.

또한 KTX 연장도 예정되어 있습니다.

 

현재 1호선을 이용하여 강남까지의 접근성이 1시간 이상걸리던 부분이 20여분 안팎으로 들어온다고 하니

교통이 많이 좋아질것으로 예상됩니다.

 

 

마지막으로 더샵파크에비뉴 분양가에 대한 부분을 한번 알아보겠습니다.

 

의정부더샵파크에비뉴 바로 옆 

2008년 입주한 흥선브라운스톤 아파트의 경우 24평 기준 평단가가 3.3㎡기준 약 1030만원의 시세를 보이고 있습니다.

 

이번에 11월 입주가 완료한 의정부롯데캐슬골드파크 2단지의 경우 24평 기준 평단가가 3.3㎡기준 약 1390만원 정도의

시세를 보이고 있네요.

 

더샵파크에비뉴의 경우 3.3㎡기준 약 1200정도 수준의 분양가가 예상된다고 하니 가격적인 측면에서는 이점이 있을것 같은

더샵파크에비뉴 입니다.

 

모델하우스의 위치도 안내 드리니 관심있으신 분들은 한번 찾아가 보면 좋을것 같습니다.

 

이만 DJBUBU는 물러가고 다음 분양공고가 나오면 평면도를 분석하는 글로 다시 한번 찾아뵙겠습니다.