한양수자인 구리역 분양가 분양정보 입지분석 호재 총정리

한양수자인 구리역 분양공고가 4월 5일 예정되었습니다. 구리시의 경우 신축아파트가 많지 않은 지역이다보니 구리시 지역내에서도 신축아파트에 대한 욕구가 높은 지역 중 하나라고 말할 수 있겠습니다. 특히 주변 다산신도시의 개발 특수를 누리고 있어 많은 분들이 한양수자인 구리역 분양에 관심을 가지고 계실것입니다. 그럼 한양수자인 구리역 분양에 대한 분양가 분양정보 입지분석 호재를 총정리하는 시간을 가져 보겠습니다.

한양수자인 구리역 분양정보

한양수자인 구리역 아파트는 경기도 구리시 수택동 556번지 일원에 위치하고 있습니다. 지하 3층 ~ 지상 최대 20층의 규모로 총 7개동으로 구성되어 지어질 예정입니다. 총 세대수는 410세대이고 이 중 162세대에게 일반 분양의 기회가 주어지게 됩니다. 일반분양될 주택타입을 살펴보게 되면 ▣ 59㎡A 61세대 , ▣ 59㎡B 24세대 ,  ▣ 59㎡C 10세대 ,  ▣ 84㎡A 60세대 , ▣ 84㎡A 7세대가 분양 공급 예정입니다.

단지 배치도는 위와 같고 중소형의 평형대 아파트로 건설되겠습니다. 

한양수자인 구리역 입지분석

한양수자인 구리역 아파트의 입지환경을 살펴보면 경의중앙선인 구리역까지 도보거리 400M 거리에 위치하고 있습니다. 걸어서 역까지 간다고하였을 때 약 5~6분 거리쯤 된다고 보시면 될거 같습니다. 구리역 앞에는 롯데백화점 , 패션아울렛 , CGV 등이 위치하고 있어 생활인프라면에서도 매우 좋다고 할 수 있겠습니다. 그리고 구리역 앞의 상권들은 구리내에서 가장 큰 번화가라고 할 수 있기에 구리시 내에서도 매우 좋은 입지라고 볼 수 있겠습니다. 

추가적으로 한양수자인 구리역 아파트의 위치를 좀 더 확대된 지도를 보았을 때 아파트단지 바로 아래로 구리초가 위치하고 있고 위로는 인창중 인창고가 있어 풍부한 학군에 따른 교육에 관심이 많으신 학부모분들에게도 많은 관심을 받고 있습니다. 또한 바로 옆에 왕숙천과 검배근린공원등 산책하기 좋은 환경도 제공받을 수 있어 생활 인프라면에서는 빠질것이 없어 보입니다.

한양수자인 구리역 분양가

한양수자인 구리역의 조합원들의 경우 분양가가 평당 약 1,300 만원정도에 분양되었습니다. 현재 입주권 거래 시 프리미엄이 1억5천 정도가 형성되어 있다고 하는데 이런 부분을 생각한다면 평당 약 1,800만원 수준으로 나오지 않을까 예상됩니다. 

얼마전 성공적으로 분양이 완료되었던 태릉 해링턴 플레이스의 경우 평당가가 평균 약 1,900만원 수준으로 나왔기 때문에 이와 비슷하거나 이보다는 아래로 형성될거라 생각되는데 한편으로는 원래 구리가 더 비싸기도 했던 시기가 있어 호재를 등에 엎고 더 높게 나올 수 도 있지 않을까 싶습니다.

분양가 부분은 4월5일 공고문이 나오면 업데이트를 해드리도록 하겠습니다.

한양수자인 구리역 호재

구리역에 8호선이 연장되어 들어올 예정입니다. 이 역시 다산신도시 특수이겠습니다. 구리의 경우 아무래도 지하철 교통편이 안좋아 저평가를 받는 부분이 있는 곳인데 만약 8호선 연장을 통해 잠실로의 접근성이 좋아진다면 향후 많은 프리미엄을 얻을 수 있겠습니다.

현재 구리역을 중심으로 수택동과 인창동의 재개발, 재정비 사업이 진행되고 있습니다. 노후화된 도시가 새도시로 탈바꿈하고 있는데 완성이 된다면 한양수자인 구리역 아파트에게도 플러스 되는 요인이 될 것입니다. 또한 다산신도시가 완성이 되었을 때 파급여파를 받을 곳이 구리라고 생각하기에 미래가치는 더욱 높겠습니다.

한양수자인 구리역 입지와 학군등 지역 환경에 대한 분석이 잘 되어 있는 영상이니 이 영상을 통해 보신다면 좀 더 도움이 되실 수 있을거라 생각합니다.

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