이수 푸르지오더프레티움 분양가 분양정보 입지분석 호재 총정리

이수 푸르지오 더프레티움의 분양일정이 이번 4월에 예정되어 있습니다. 입지적으로 워낙 좋은 위치인 이수역 이근에 사업지가 위치하고 있어 많은 분들이 기대하고 있는 분양 공고가 아닐까 생각이 듭니다. 최근 부동산 시장의 정체기가 오고 있기는 하지만 4호선과 7호선 역세권인 이수역 역세권에 위치한 이수 푸르지오 더 프레티움 이다 보니 많은 경쟁이 있지 않을까 싶습니다. 그래서 이수 푸르지오 더프레티움의 분양가는 어느정도가 될지, 분양정보 , 입지분석 그리고 호재정보를 총정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

이수푸르지오더프레티움 분양정보

이수푸르지오 더프레티움은 동작구 사당동 41-17번지에 사업부지가 위치하고 있습니다. 건축 규모면을 보게 되면 지하 3층 ~ 지상 최대 15층의 규모로 건축될 예정이고 총 514세대 중 153세대가 일반분양을 앞두고 있습니다. 일반분양으로 공급될 주택 유형을 보면 ▣ 41㎡ 1세대 , ▣ 51㎡ 48세대 , ▣ 59㎡ 68세대 , ▣ 84㎡ 36세대로 중소형 위주의 타입이 공급될 예쩡입니다. 아무래도 중대형으로 가게 되면 서울 중심지이다 보니 분양가가 부담이 될 수 있엇을 텐데 중소형 타입들이 분양될 예정이라 아무래도 자금적인 부분에서는 부담이 덜할 수 있는 분양아파트가 되겠습니다.

이수푸르지오더프레티움 입지분석

이수 푸르지오더프레티움의 입지환경입니다. 사실 이곳의 경우 입지분석이 의미가 있나 싶은 수준의 위치이긴 합니다. 이수역과의 거리가 600M정도로 도보권에 해당되는 아파트이며 이번 부동산 상승장에서도 유독 눈에 띄었던 동작구의 위상이 모든걸 말해주지 않나 싶습니다. 아파트 단지 주변으로 동작초 , 동작중 , 경문고 등 도보로 5분 이내로 통학이 가능한곳에 위치하고 있으며, 주변 차량을 이용하여 이마트 , 홈플러스 , 신세계백화점 등 생활인프라면을 모두 갖추고 있는 입지를 가지고 있습니다. 

교통편을 보게 되면 주요 고수익 직장이 몰려 있는 강남까지의 거리가 지하철을 이용하였을때 20분 내외로 갈수 있으며 가산,구로로의 이동도 지하철 이용시 20분 내외 , 종로로의 이동도 지하철 이동시 20분 내외로 갈 수 있을 정도로 서울 3도심으로의 이동이 모두 20분 내외로 이동이 가능할 정도로 지리적인 위치에서 엄청난 강점을 가지고 있습니다.

즉, 이 말은 서울내 직장인들이 거주지역을 볼때 3도심의 직장인들이 모두 거주지역으로 고려할 수 있는 위치라는 점에서 수요가 매우 많은 지역으로 볼 수 있겠습니다.

그리고 자녀를 두고 계신 분들의 경우 학군을 매우 중요시 여기실텐데 동작구의 경우 자사고 포함 특목고 진학률이 29.3%로 나타날 정도로 매우 학군이 좋은 곳이 동작구라고 할 수 있겠습니다.

이수푸르지오더프레티움 분양가

이수푸르지오더프레티움 분양가의 경우 조합원 분양이 3.3㎡ 1,780만원 수준으로 분양이 되었습니다. 일반분양의 경우 많은 전문가들의 예상이 조금씩 다르긴 하지만 대략적으로 2,800만원 ~ 3,000만원 수준으로 발표가되지 않을까 예상이 됩니다.

인근의 2018년 입주한 래미안이수역로이파크의 현재 시세를 보게 되면 전용면적 59㎡ 의 평단가가 4,300만원 수준으로 나오고 있어 보수적으로 잡더라도 예상한 것과 같이 분양공고가 나온다면 평당 1,000만원의 이익을 보실 수 있겠습니다.

입지분석을 영상으로 잘 설명하신 영상이 있어 공유해 드립니다. 영상을 보시면 입지에 대한 이해가 좀 더 쉽게 되실 수 있을거라 생각됩니다.

이상으로 이수 푸르지오더프레티움 분양가 분양정보 입지분석에 대한 정리를 해보았습니다. 이번 분양으로 좋은 결과 있으시길 바래봅니다.

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