E편한세상 청계센트럴포레 용두5재개발 분양정보 및 입지분석 총정리

안녕하세요. DJBUBU입니다.

오늘은 E편한세상 청계센트럴포레 용두5재개발단지의

분양에 대해 알아보고자 합니다.

E편한세상 청계 센트럴 포레 분양 정보

대림산업이 용두 5구역을 재개발하여 일반분양하는 아파트로

총 세대수는 823세대 지하 3층 ~ 최대 지상 27층 규모로

8개동이 들어선다고 합니다.

평형은 39㎡ ~ 109㎡ 까지 다양한 평형수로 구성되어 있습니다.

이번 분양에서는 조합원분을 제외하고 403세대가 분양될 예정입니다.

일반분양으로 234세대, 특별공급으로 169세대가 분양 예정인데 특별공급 물량이

유독 눈에 띄는 부분입니다.

E편한세상 청계 센트럴 포레 입지 정보

E편한세상 청계센트럴포레의 경우 2호선 신설동역에서 230M가량거리에 위치한 사업부지로

역까지 도보로 2~3분 밖에 걸리지 않을 정도로 초 역세권 아파트입니다.

특히 신설동역의 경우 1호선과 2호선을 함께 이용하는 더블역세권이니 대중교통을 이용하는데에

있어 매우 강점을 보이겠습니다.

사업지 위치를 지적편집도로 확인하여봐도 주변에 거대한 상권과 주거지역으로

형성되어있는것을 볼 수 있습니다.

바로 아래에는 청계천이 있어 산책을 하거나 하는 생활 편의가 좋을것으로 

예상되는 지역입니다.

반경 2KM안으로는 이마트, 홈플러스, 경동시장과 시립동부병원이 위치하고있어

생활인프라 면에서도 매우 좋은 곳이라고 생각됩니다.

E편한세상 청계 센트럴 포레 분양가 분석 

E편한세상 청계센트럴포레의 경우 3.3㎡당 조합원분양가가 약 1,600만원에

분양되었는데 일반분양의 경우 약 2,400만원 안으로 예정되어 있었으나

더욱 낮은 금액에 분양되지 않을까 예상되고 있습니다.

이미 조합원의 경우 프리미엄이 4억이상 형성되었다고 하네요.

바로 건너편에 위치하고 있는 왕십리뉴타운의 텐즈힐 아파트 24평의 가격이

10억을 넘기고 있어 예상한것과 같이 분양가가 낮게 나오기만 해준다면

상당한 이득을 볼 수 있을것으로 보입니다.

E편한세상 청계 센트럴 포레 총정리 

아직까지는 용두동5재개발 인근 부지에는 주거환경이 상대적으로

건너편의 왕십리뉴타운에 비하면 많이 부족하기는 한 상태입니다.

그럼에도 청계센트럴포레를 시작으로 용두6구역에 래미안이 시공하고

1048세대가 들어오는 규모의 분양이 예정되어 있습니다.

또한, 용답동에 1,670세대의 청계천리버뷰자이 역시 2019년에 분양이 예정되어 있어

모든 재개발사업이 완료가 된다면 지금의 용두동 분위기와는 많이 다른

지역이 되어 있을것이라고 생각됩니다.

대형브랜드 와 대단지 아파트가 인근에 들어오고 고층 스카이라인이 형성된다면

주변 환경이 어떨지 상상하면 기분좋아지는 곳입니다.

분양 예정인 403가구중 특별공급물량 169가구를 제외한 나머지 234가구밖에

일반분양이 되지 않기 때문에 예상경쟁률은 80:1 이상,

당첨 청약가점은 65점 이상으로 전문가들은 예측하고 있다고 합니다.

비록 청계센트럴포레의 위치가 뉴타운에 속해있지는 않지만

편리한 교통편과 주변 인프라를 생각하였을 때 왕십리뉴타운과 같이

움직이지 않을까 조심스럽게 생각하게 되는 곳으로 강남과 종로등

2호선과 1호선라인의 직장인 분들이 살기에 좋을것으로 생각됩니다.

아직 제가 포스팅하는 지금 청계센트럴포레의 분양싸이트에

많은 정보가 올라오지 못하여 더 많은 정보를 알려드리고 싶으나

그러지 못한점이 아쉽습니다.

다음 분양정보가 나오면 더 많은 정보를 업데이트하기로 하고

이만 DJBUBU는 물러나겠습니다.