위례포레자이 분양공고 입지분석 총정리

 

 

안녕하세요. DUBUBU입니다.

오늘은 위례포레자이의 분양에 대해 알아보고자 합니다.

 

위례... 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳이라고 생각합니다.

신혼희망타운에서도 최고의 인기지역은 위례이겠지요??

 

그만큼 위례는 지역적으로 너무나도 최고의 입지라고

생각되는 곳입니다.

그런 위례 중 북위례 최초의 분양이 시작되는곳이

바로 위례포레자이 입니다.

 

도대체 왜 위례에 대해 사람들이 열광하고 어떻게 해서든

분양들 받으려고 노력을 할까요??

 

그건 아래의 그림에서 답이 있다고 생각합니다.

 

 

위례신도시 그중에서도 북위례는 바로 강동 아래 송파 옆에 위치한 신도시 입니다

아직 여러 신도시이다 보니 구성이 제대로 갖줘지진 못했지만 위치적으로

그 어느곳보다 좋은 곳에 위치한 곳이 위례신도시입니다.

 

그런 북위례에 최초 분양 예전인 위례포레자이의 분양 정보를 한번 보겠습니다.

 

 

위례포레자이의 경우 지하4층 ~ 지상 최대 22층으로 9개동으로 총 558세대로 구성되어 분양예정 입니다.

558세대에 지하4층이라...

자이에서 엄청나게 신경쓴 부분이라 생각됩니다...

주차공간이 어마어마하겠네요...

 

'

 

만년 2위였던 자이가 래미안을 꺾고 1위로 브랜드 파워를 보이게 됬죠.

그런만큼 브랜드 프리미엄이 붙는 수준의 자이가 시공사 입니다.

안좋은 위치여도 프리미엄이 붙는 대형 브랜드인만큼 좋은 입지의 위례에 자이가

만났으니.. 사실 입지분석 자체가 필요 없는게 위례포레자이입니다.

 

 

사실 이번에 분양하는 위례포레자이의 경우 8호선에서도 멀고 5호선 마천역에서도

가까운 편은 아닙니다.

하지만 위례의 위치를 보는게 중요합니다.

 

 

위례신도시라고 표시된 위의 지도가 보이시나요..

바로 옆이 어디고 그 다음 옆은 어디인가요?

당장 인프라가 부족할지 모르겠으나..

분당은 지금 어떻게 됬나요..

그리고 분당과 위례 과연 향후 길게 보았을때 어디가 더 좋은 위치 일까요?

 

위례신도시는 입지분석이 필요가 없는 지역이라고 생각합니다.

 

다만 주의해야할 것은 존재합니다.

 

 

바로 입주시기의 공급물량인데.

다행이도 2021년에는 주변에 공급량이 많은 수준은 아닌것 같네요.

만약 거주목적이 아닌 투자 목적으로 전세를 주실거라고 해도

현재로는 크게 걱정할 수준은 아닐거 같습니다.

 

분양가 역시 조정지역인 만큼 주변 시세보다 싸게 나올것으로 생각됩니다.

이 곳은 분양가가 얼마이든 평단가 2000만원 초반까지면 무조건 로또입니다.

당장 분양받고 버틸 힘만 있으면 됩니다.

 

2018년 12월 11일부터 시행되는 주택공급에 관한규칙 개정안이
새로 나왔죠...
주요 내용 정리 하여 드리니 꼭 확인 바랍니다.

 

1. 분양권, 입주권등 소유자를 유주택자로 간주한다.
2. 추첨제 공급물량의 75% 이상 무주택자에게 우선공급한다.
3. 미계약 분양물량, 청약시스템으로 사전공급 신청한다.
4. 신혼기간중 주택 소유 한적있는 신혼부부는 특별공급에서 제외한다.
5. 주택소유 직계존속을 부양가족 가점대상에서 제외한다.
6. 동거인, 사위, 며느리에게도 청약자격 부여한다.

 

다음주부터 시행한다고한다고 하니 꼭 명심하여 청약 진행 하시기 바랍니다.

특히 4번 항목을 반드시 확인 해보시기 바랍니다.

다음에는 위례포레자이의 평면도가 나오면 찾아뵙겠습니다.

이만 DJBUBU였습니다.