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호갱노노 부동산 지역분석 시 유용한 어플 소개해 드려봅니다. 내집마련을 할때나 부동산에 투자를 하는경우에나 제일 중요한 부분은 내가 사고자하는 주택의 입지분석을 하는것이라고 생각합니다. 그럼 주택의 입지분석을 하는데에 중요하게 봐야하는것이 무엇이냐 라고 물어보신다면 주요직장이 있는 지역과의 거리 , 주변 지역의 공급 , 지역 인구의 변동 , 주택 주변 환경 , 주택 주변 학군 정도가 되지 않을까 싶습니다. 이 입지분석을 해야하는 항목들 중에 부동산 매매 전세 가격들과 인구 이동 , 공급 , 지역의 경사등을 모두 한눈에 볼 수 있는 싸이트가 바로 호갱노노 라는 곳입니다. 그래서 내집마련이나 부동산 투자를 하기 위해서라면 필수로 봐야하는 호갱노노를 소개해 보려고 합니다. 호갱노노는 아파트 살때 호갱되지 말자는 의도를 가지고 만들어진 사이트인데 최근에 직방에 인수되었습.. 2019. 3. 26.
1세대 1주택 비과세 요건 현재 저책 시점에서 모든 케이스 정리! 최근 수많은 정책들로 인하여 1세대 1주택 비과세 조건이 많은 혼란이 오시는 분들이 많으실거 같습니다. 이번 부동산 정책들이 쏟아져 나오기 전만 하더라도 1주택을 2년 이상 소유하게 되었을 때 비과세 혜택을 받을 수 있었지만 조정대상지역들이 선정이 되고 이후 조정지역 대상 주택을 매매하게 된다면 거주요건이 생김으로 인하여 혼란스러운 부분이 많아지게 되었습니다. 그래서 오늘은 1세대 1주택 비과세 조건이 어떻게 되는지 다시 한번 케이스별로 정리를 해보도록 하겠습니다. 2017년 08월 02일 이전 취득한 주택의 양도시 비과세 여부는? 2017년 8월 2일 이전 취득한 주택의 경우에는 2년 이상 소유를 하였을 때 거주유무 상관 없이 비과세 요건을 갖추게 됩니다. 2017년 08월 02일 이후 취득한 주택의 .. 2019. 3. 25.
아파트 실거래가 10년 이상 기간 과거 데이터 보는 방법 부동산 투자를 함에 있어 제일 중요한 부분은 입지분석도 있겠지만 현재 시세에 대한 평가도 매우 중요한 부분이겠습니다. 그래서 이 시세를 정확하게 판단을 하기 위해서는 과거의 매매 시세를 확인하여야 하는데 최근 부동산 정보 사이트들에서 근 몇년간의 거래 내역만 보여주고 과거의 거래 그래프를 보여주지 않는 추세입니다. 아무래도 요즘은 정보화 시대이다 보니 언제가 감춘 이 부분들을 활용하여 유료화하지 않을까 의심도 좀 하고 있는 부분이겠습니다. 그래서 제가 오늘은 아파트 과거 실거래가 수집이 발생된 시점부터의 실거래 시세 변동 그래프를 볼 수 있는 곳을 안내해 드려보고자 합니다. 바로 ' ZIP4 ' 라는 사이트 입니다. 이곳에서는 과거 실거래 매매 전세가를 모두 확인해 볼 수 있는데요. 이 싸이트를 이용하여.. 2019. 3. 21.
백련산 파크자이 잔여세대 43호 추가 공급 분양정보 분양가 입지 총정리 백련산 파크자이 43호에 대한 잔여세대가 발생되어 추가 공급 공고가 오늘 나왔습니다. 일정은 1순위(당해)가 20일을 시작으로 추가분양 일정이 시작되게 됩니다. 이 잔여세대 43호는 조합 보류지인데 아마도 많은 분들이 이 단어가 많이 생소하실거라고 생각됩니다. 이 말은 조합원간에 법적인 다툼이 발생될 경우를 대비하여 시공사에서 미리 남겨두는 예비비같은 것인데 문제가 되는 부분은 없고 관례상으로 재개발, 재건축의 경우 전체 세대수의 1% 정도는 이렇게 남겨놓는다고 합니다. 백련산 파크자이의 경우 2016년 6월에 분양을 완료하였고 사업지는 서울특별시 은평구 응암동 626-108번지 일대에 건설되어 2019년 2월부로 입주를 하고 있습니다. 백련산 파크자이의 규모는 지하 4층부터 지상 최대 20층으로 9개동.. 2019. 3. 19.
일산2차 아이파크 분양정보 및 입지분석 청약조건 총정리 일산 2차 아이파크 민간 임대 분양 공고가 3월 예정되어 있습니다. 최근 몇년 사이에 분양가나 아파트 매매 전세 가격이 많이 오른 부분이 있다보니 집을 사기에는 부담스럽고 분양을 받자니 분양가가 부담스러운 경우가 많이 생기게 된거 같습니다. 이러한 부분에 있어서 민간임대 주택 분양은 하나의 안정적인 주거 마련에 하나의 대책이 될 수 있지 않나 생각이 듭니다. 그러한 분들을 위하여 일산 2차 아이파크 분양 정보 및 입지분석 청약 조건 총정리하는 시간을 가져보겠습니다. 일산2차 아이파크 분양 정보 일산 2차 아이파크는 신개념 보육 특화 아파트라는 프레임을 가지고 있는 곳입니다. 이런 부분에서 아무래도 자녀가 있으신 젋은 세대의 분들에게는 특히 좋은 기회가 될 수 있지 않을까 생각합니다. 일산 2차 아이파크의.. 2019. 3. 14.
운정 파크푸르지오 분양가 분양정보 입지분석 호재 총정리 보시기만 하면 됩니다. 파주 운정3지구 내 공급 예정된 약 39,000 세대 중 첫 스타트를 끊게되는 운정 파크푸르지오 아파트의 분양 이 3월에 분양 예정 되고 있습니다. 얼마전 교통 호재로 인하여 운정신도시가 많은 관심을 받고 있는 가운데 운정 파크푸르지오의 분양 소식이 전해지고 있어 특히 관심도가 올라가고 있는데 이런 운정 파크푸르지오에 대한 분양가 분양 정보 입지분석 호재 등을 정리하는 시간을 가져 청약을 준비하시는 분들에게 도움이 되어 보고자 합니다. 파크푸르지오 분양정보 운정 파크푸르지오의 사업지 위치는 경기도 파주시 파주운정3지구 내 A14BL 입니다. 세대수는 총 710세대로 이루어져 있고 지하 2층부터 시작하여 최대 지상28층에 총 7개동으로 구성되어 건설될 예정입니다. 분양 주택타입으로는 ▣ 59㎡A 88세대 .. 2019. 3. 12.

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