호갱노노 부동산 지역분석 시 유용한 어플 소개해 드려봅니다.

내집마련을 할때나 부동산에 투자를 하는경우에나 제일 중요한 부분은 내가 사고자하는 주택의 입지분석을 하는것이라고 생각합니다. 그럼 주택의 입지분석을 하는데에 중요하게 봐야하는것이 무엇이냐 라고 물어보신다면 주요직장이 있는 지역과의 거리 , 주변 지역의 공급 , 지역 인구의 변동 , 주택 주변 환경 , 주택 주변 학군 정도가 되지 않을까 싶습니다. 이 입지분석을 해야하는 항목들 중에 부동산 매매 전세 가격들과 인구 이동 , 공급 , 지역의 경사등을 모두 한눈에 볼 수 있는 싸이트가 바로 호갱노노 라는 곳입니다. 그래서 내집마련이나 부동산 투자를 하기 위해서라면 필수로 봐야하는 호갱노노를 소개해 보려고 합니다.

 

 

호갱노노는 아파트 살때 호갱되지 말자는 의도를 가지고 만들어진 사이트인데 최근에 직방에 인수되었습니다.

이 사이트를 통해서 아파트 주변 학군 , 편의 시설 , 인구 이동 , 경사 , 주변 공급등 다양한 정보를 얻을 수 있는데 이 기능들을 알아보겠습니다.

 

 

최근 실거래가 신고가 된 각 지역의 매매 최고가 정보입니다. 저는 구단위로 보이도록 축소를 하였는데 동단위 단지단위로도 줄여서 좀 더 세부적으로도 확인할 수 있습니다.

 

 

가격 변동률을 볼 수 있는 기능입니다. 빨간색은 가격 상승률이고 파랑색은 가격 하락률을 나타내는데 서울권은 모두 새빨갛네요. 확실히 근 1년간 엄청난 가격 상승을 보여주기는 하였습니다. 근 1년간은 광명시가 제일 많은 상승률을 보여주었네요.

 

 

인구 변동률 입니다. 최근 1년간의 인구 변동률을 보여주고 있는데 강남 서초의 경우 인구가 줄어든걸로 나오고 있습니다. 아무래도 많은 가격의 상승으로 인하여 버티지 못하고 나가신 분들이 많지 않았나 싶습니다. 또 보면 하남시가 근 1년사이에 총 12.9%로 많은 인구가 유입이 되었네요. 여기에서 하남시를 클릭하면 아래와 같이 어디지역에서 하남시로 유입이 많이 되었는지에 대해서 상세하게 알아 볼 수도 있습니다.

 

 

하남시로 유입이 많이 된 곳을 보니 송파와 강동구로 보이고 있습니다. 그리고 서울 동쪽지구에서 많이 이동해 온것으로 보이는데 아무래도 가격 상승에 따른 밀림 현상이지 않을까 싶습니다.

 

 

이번 화면은 공급에 대한 정보입니다. 현재부터 1년 이후의 공급물량을 나타내어 주고 있는데 강동 , 남양주 , 덕양구가 눈에 많이 띄는거 같습니다. 특히 강동구의 경우 14,953세대가 공급될 예정인데 어마어마한 수치이네요.

 

 

마지막으로 지역의 경사도를 확인해 볼 수 있습니다. 색이 진해질 수록 경사가 높아지고 연해질수록 경사가 낮아지는것을 알 수 있습니다.

 

제가 대략적으로 간소하게 설명을 하면서 정보를 보고 입지를 분석하는걸 조금 보여드렸는데요. 호갱노노 이 곳을 이용한다면 이런식의 정보를 한눈에 볼 수 있습니다. 저의 이번 포스팅의 경우에는 사이트를 접속하여 확인하였지만 호갱노노 앱을 이용하신다면 스마트폰을 이용해서도 사용할 수 있으니 어플을 받아보시는것도 추천드려봅니다.